A Simple Key For 新手業主 Unveiled

不論準租客自揭身世如何可憐，如何急須有瓦遮頭，業主也別心軟，務必要等待支票成功兌現後才可交出鎖匙。

有些專業租霸特意選擇在黃昏及周末等日子來繳交支票作租金，讓欠缺防禦心的業主未能及時兌現就交出鎖匙。正所謂「人不可貌相」，

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另一個重點支出就是印花稅。一直以來，香港政府都會向買樓人士收取印花稅，對於首次置業的香港永久性居民，印花稅是按樓價計算，樓價愈高，印花稅就愈高。

【買樓收租】以租養貸實際操作指南香港樓價高，不少人對每月供樓負擔都感到較吃力。因此，一些較有經驗的業主，會選擇將物業租出，以租金收入應付每月的供樓開...

買二手樓和買新樓的收樓程序截然不同，以下為購買二手樓後的主要收樓程序：

新樓驗樓價錢通常以單位實用面積計算收費（每呎/價錢），具體驗樓費用則視乎驗樓主任的年資、專業資格、儀器，及專業背景而定。

若業主發覺欠防水工序，無良裝修公司就推說合約沒有全包，並以日後會引致嚴重漏水為由，游說業主後加防水工程，乘機掠多一筆。

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經過尋尋覓覓，找到符合預算的心儀物業後，記得為物業進行查冊，確保單位沒有業權爭議、維修令、兇宅等可能影響銀行審批按揭的問題。當然，即使是兇宅亦不代表不能做按揭，只是銀行要按個別情況進行審批，最終貸款金額和利率可能未如理想，故經驗較少上車客這類物業可免則免。

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眾多裝修陷阱之中，防水工程部分不容勿視。賴達明指，由於涉及工序繁複，無良裝修公司會千方百計賺到盡，尤其一定要做足防水層的浴室，不良裝修公司經常偷工減料，不跟足標準施工，「偷雞」甚至不做浴室地台及牆身防水，以慳成本及工時，變相多賺三至五成利潤。

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西營盤新盤

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